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离婚协议写房子归女方父母有效吗

时间:2025.05.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1432人
律师解析:
离婚协议中约定房子归女方父母,通常是有效的,但要满足一定条件:
1.意思表示真实:
协议内容必须是夫妻双方真实意愿的体现,不存在欺诈胁迫等情况。
比如,一方不能通过欺骗手段让另一方在协议上签字。
2.拥有处分权:
夫妻双方对房屋要有合法的处分权。
如果房子是夫妻共同财产,那么双方可以协商一致对其进行处分;
要是房子属于一方个人财产,就需要该产权人自愿作出赠与的意思表示,比如通过书面声明等方式。
3.无交易限制:
若房屋存在抵押、查封等限制交易的状况,可能无法按照协议完成过户手续。
比如房子处于抵押状态,在抵押未解除前就不能顺利过户。
当符合上述条件时,该约定对夫妻双方具有法律约束力。
不过,要真正实现房屋产权的转移,一般还需要办理房屋过户登记手续。
只有完成过户,女方父母才能从法律上真正拥有该房屋的所有权。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议中约定将夫妻共有的一套房子归小丽父母所有。小朱离婚后反悔,认为当时签订协议时受到小丽胁迫,并非其真实意思表示,且房子还有部分贷款未还清处于抵押状态,不应归小丽父母。小丽则坚称小朱是自愿签署协议,应按约定执行。

案情分析:

1、离婚协议约定房子归女方父母要有效,需是夫妻双方真实意思表示且无欺诈、胁迫等情形。小朱称受胁迫但无证据证明,若无法举证,此理由难以成立。
2、夫妻对房屋有合法处分权,此房为夫妻共有财产可协商处分,但因房屋存在抵押限制交易情况,可能无法按协议履行过户手续。同时,要产生物权变动效力,还需办理过户登记。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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