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父母拆迁房登记夫妻名下算共同财产吗

时间:2025.05.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:936人
律师解析:
拆迁房归属判定
在一般情形下,父母的拆迁房若登记在夫妻名下,通常会被认定为夫妻共同财产
根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,若没有特殊约定,都归夫妻共同所有。
当父母把拆迁房登记在夫妻名下时,这可以看作是对夫妻双方的一种赠与行为,所以该房产属于夫妻共同财产
特殊情况说明
但存在特殊情况。
要是父母明确表示该拆迁房只赠与夫妻中的一方,比如签订了赠与协议,在协议中明确约定该房产只归一方所有。
那么即便房产登记在夫妻双方名下,也应认定为受赠一方的个人财产
判定关键
所以,判定拆迁房归属的关键在于是否有证据能证明父母有只赠与一方的意思表示。
若没有相关证据,如书面赠与协议等,从法律角度通常会将登记在夫妻名下的拆迁房认定为夫妻共同财产。

案情回顾:

小许与小丽系夫妻关系。小许父母的房子拆迁,拆迁房登记在了小许和小丽名下。之后小许和小丽因感情问题面临离婚,对于该拆迁房的归属产生争议。小许称父母曾口头表示此房只赠与他一人,应属其个人财产;小丽则认为登记在两人名下,应是夫妻共同财产。双方无法协商一致,诉至法院。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特殊约定,归夫妻共同所有。父母将拆迁房登记在小许和小丽名下,一般可视为对夫妻双方的赠与,该房产通常应认定为夫妻共同财产。
2、关键在于是否有证据证明父母存在只赠与一方的意思表示。小许称父母口头表示只赠与他一人,但无书面赠与协议等证据,所以若无其他证据,此拆迁房应认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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