登记在夫妻一方名下的拆迁房是不是属于共有财产了呢？买了一套房子之后就登记在对方一个人的名下了，现在这套房子打算要去拆迁了，不知道拆迁之后登记在一方名下的房子是否是属于夫妻共有的财产了呢？

[律师回复]解析：父母对其所拥有之拆迁安置房，一般而言是无法直接为子女登记姓名。这主要是由于拆迁安置房的相关协议并不能够进行名字的更改，原因在于拆迁协议本身具有合同性质，在双方法律代表签署协议之后，即应按照协议约定履行相应的合同义务。然而，当获得拆迁后的房产证时，当事人便可根据实际情况进行相应的变更处理。需要特别指出的是，拆迁协议中的主体名称是不可更改的，否则将会导致原有的协议失效，必须重新签订新的协议。关于签订拆迁安置协议的注意事项包括但不限于以下几点：首先，要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格；其次，要了解拆迁行为的前提条件；最后，被拆迁房屋的基本概况，如被拆迁房屋的具体位置、面积等信息是否清晰明确，将直接影响到被拆迁人能够得到的补偿款项是否合理合法。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复]父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。    拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。    取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。    拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。    签订拆迁安置协议的注意事项有：    1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格；    2、拆迁行为的前提；    3、被拆迁房屋概况，被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。    【法律依据】    《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。    《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复]父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。    拆迁安置房的协议不能更改名字，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。    取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。    拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。    签订拆迁安置协议的注意事项有：    1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格；    2、拆迁行为的前提；    3、被拆迁房屋概况，被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。    【法律依据】    《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。    《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复]1、本案属于房屋拆迁安置补偿纠纷。2、房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。3、依您所述，您也是房屋共有人之一，那么您需要证明您对该房屋拥有的权利，未登记只是登记时产生的漏登，并申请补登。4、房屋征收部们以双登登记姓名为房屋所有人是合理合法的，如果您能证明您是房屋共有人之一并补登，您可以对拆迁补偿协议提出异议，并要求重新签订、签订补充协议或者向登记所有权人要求补偿您的份额。如果不同意，您可以该协议未经自己同意为由，向主张该协议无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。5、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复]您好！（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向，根据作出的生效法律文书办理。（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[律师回复]对于拆迁安置房产权登记户名变更要怎样办理这个问题，解答如下, 拆迁安置房产权到期后，即使提出续期申请，根据法律规定也并未批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。

[律师回复]你好，这位朋友，依据现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定，被拆迁房屋的用途来分，可以分为住宅房屋、非住宅经营性房屋、公益事业用房。就你而言，现在遇到的问题是住宅房屋与非住宅经营性房屋的择定问题。因为依据《城市房屋拆迁管理条例》第33条的规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人除给予住宅房屋拆迁补偿的范围外还应当给予适当补偿。根据当前我国城市房屋登记的相关规定，房屋登记簿内容中有关于房屋的规划用途。如果实际用途与原始用途不一致，应以登记簿上的规定为准（房产本是以据登记簿核发的）。

[律师回复]【法律意见】不算首套房，算二套房，是以家庭计算的。根据相关规定：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30；2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

[律师回复]划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（一般按职业评估做出的评估赔偿）你买的房子虽然是划拨土地证的，但是你买来以后就是商品房了。二手房成交后都是商品房。既然你买的是商品房，当然可以全额补偿！

[律师回复]可由双方协商，不能协商的，应向离婚，判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。