1.查看合同约定
在遇到预算超合同价的情况时,第一步要做的就是查看合同中是否有关于预算超合同价的相关约定。
如果合同里明确规定了超价比例范围以及对应的解决方式,那么就按照合同约定来处理。
2.无约定时的法律处理
要是合同中没有相关约定,从法律层面看,这可能构成合同价款变更。
此时,需要区分超价的原因:
不可抗力因素:
如果是因为不可抗力,即那些不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致超价,超价方需要及时通知对方,并提供相关证明。
之后,双方共同协商解决方案,比如对合同价款进行调整,或者分担相应损失。
一方过错导致:
如果是一方的过错造成超价,例如施工方未经允许擅自变更施工内容,那么过错方就要承担责任。
另一方有权拒绝承担超价部分,可要求按照合同价履行,也可以要求过错方承担
违约赔偿责任。
3.
证据收集
在整个过程中,要注意收集相关证据,像费用清单、变更记录等。
这些证据可以为后续可能出现的
纠纷处理提供有力支持。
案情回顾:小朱与小李签订建筑
施工合同,约定工程价款。施工中预算超合同价,双方产生争议。合同未对超价情况作约定,小朱认为是不可抗力导致材料价格上涨所致,要求调整合同价款;小李则称是小朱擅自变更部分施工内容造成,应按合同价履行,双方协商无果。
案情分析:1、由于合同未对预算超合同价进行约定,此情况可能构成合同价款变更。需区分超价原因,若为不可抗力,如小朱所述材料价格上涨,小朱应及时通知小李并提供证明,双方协商解决方案。
2、若如小李所说,是小朱擅自变更施工内容导致超价,小朱作为过错方需承担责任,小李有权拒绝承担超价部分,要求按合同价履行或由小朱承担违约
赔偿责任。双方都应注意收集费用清单、变更记录等证据。