房屋买卖居间合同的效力是如何的

房屋买卖居间合同的效力判断需要综合考量。
一般情况下，若合同是双方真实意愿的表达，内容既不违反法律法规的强制性规定，又不会损害国家、集体以及他人的合法权益，那么该合同就是有效的。
具体来说，当合同清晰明确地约定了居间服务的具体内容、报酬的支付方式以及双方的权利和义务等条款，并且双方都进行了签字或盖章，此时合同便具备法律效力，双方都要按照合同的约定履行各自的义务。
不过，存在一些特殊情况会对合同效力产生影响：
1.若一方通过欺诈、胁迫的手段订立合同，同时损害了国家利益，那么这样的合同是无效的。
2.要是合同存在重大误解或者显失公平的情况，受损害的一方有权请求撤销合同。
3.若居间人没有如实报告重要信息，可能会导致合同可撤销。
4.当合同违反了法律、行政法规的强制性规定，比如房屋买卖违反了限购政策等，合同可能无效或者部分无效。
所以，房屋买卖居间合同的具体效力，需要结合实际情况来认定。

案情回顾:

小朱欲出售名下房屋，与小李所在的中介公司签订房屋买卖居间合同。合同明确约定了居间服务内容、报酬支付方式等条款，双方签字确认。但在合同履行过程中，小朱发现小李未如实报告房屋周边规划的重要信息，可能影响房屋价值。小朱认为该合同应撤销，而小李则称合同有效，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，此合同系双方真实意思表示且内容不违法，应是有效的，双方需依约履行。
2、但居间人小李未如实报告重要信息，根据相关规定，小朱作为受损害方有权请求撤销该合同。具体合同效力需结合实际情况进一步认定。