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婚后贷款买房离婚时应该怎么样分配

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1150人
律师解析:
1.婚后贷款买房通常是夫妻共同财产
离婚时若双方协商好,按协商结果分配。
2.协商不成的,法院一般判房屋归产权登记方,未还贷款是其个人债务
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分,由产权登记方补偿另一方,补偿数额参考购房与离婚时市价、还贷比例等。
4.房屋登记在双方名下的,一般均等分割,同时考虑双方对房屋的贡献。

案情回顾:

小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。后来两人感情破裂决定离婚,在分割该房屋时产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下,应归自己所有;小丽则觉得自己参与了共同还贷,也应拥有房屋部分产权。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后贷款买房一般属于夫妻共同财产。本案中此房屋是小朱和小丽婚后贷款所购,属于夫妻共同财产范畴。
2、由于双方协商不成,法院通常会判决房屋归产权登记一方,即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时,小朱需对小丽进行补偿,补偿数额会根据房屋购买时及离婚时的市场价值、双方共同还贷比例等因素确定。若该房屋登记在双方名下,则一般会均等分割,但也会考虑双方对房屋的贡献等实际情况。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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