朋友借钱用房产证抵押可以吗

从法律层面来讲，朋友之间借钱用房产证抵押是可行的办法，但在操作过程中需要规范处理，具体如下：
1.签订合同：
要签订书面的借款合同与抵押合同，以此明确借贷双方的权利和义务。
在抵押合同里，必须注明抵押物为房产证，同时要详细写明抵押担保的范围、期限等关键内容。
2.办理抵押登记：
需前往不动产登记部门办理抵押登记手续。
只有完成这一登记流程，抵押权才正式设立。
这样在债务人无法按时还款时，债权人才能享有优先受偿权。
3.准备材料：
办理抵押登记时，要提交房产证、借款合同、抵押合同等相关材料。
4.共有人同意：
若房产证上存在多个共有人，那么所有共有人都必须同意抵押，并在相关文件上签字。
5.确保产权清晰：
要保证房产证真实有效，不存在产权纠纷等问题。
一旦存在瑕疵，可能会对抵押权的实现产生不利影响。
总之，朋友间用房产证抵押借钱时，严格按照上述步骤操作，才能有效保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱因资金周转困难向小李借款50万元，小李同意借款但要求小朱用房产证作抵押。小朱答应后，双方签订了借款合同，却未签订书面抵押合同。之后，小朱也未去不动产登记部门办理抵押登记手续。后来小朱未能按时还款，小李要求行使抵押权，小朱以未办抵押登记为由拒绝，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，朋友间借钱用房产证抵押可行，但要规范操作。小朱和小李虽有借款事实，但未签订书面抵押合同，不符合抵押规范。
2、办理抵押登记是抵押权设立的必要条件，小朱未办理抵押登记，小李的抵押权未设立，其要求行使抵押权缺乏法律依据。若房产证存在问题或有共有人未同意，也会影响抵押效力。