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关于土地能继承吗

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1426人
律师解析:
1.农村宅基地
所有权归集体,不可继承,但地上房屋能继承。
根据“地随房走”原则,继承人可继续使用宅基地。
2.农村承包地:
以家庭承包的耕地和草地,部分成员死亡,其他成员继续承包;
家庭消亡,村集体收回,不发生继承。
林地承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
3.国有土地
所有权归国家,个人只有使用权
出让方式取得的国有土地使用权,在存续期内,继承人可依法继承权益。

案情回顾:

小朱的父亲是农村村民,拥有宅基地上的房屋和以家庭承包方式取得的耕地。小朱父亲去世后,小朱认为宅基地和耕地都应由自己继承。同时,小朱的叔叔通过出让方式取得了国有土地使用权,叔叔去世后,小朱认为叔叔的国有土地也不能继承。但小胡(村里懂法的人)认为继承情况并非如此,双方产生争议。

案情分析:

1、农村宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,基于“地随房走”,小朱可继续使用该宅基地。
2、以家庭承包方式取得的耕地,若小朱家庭还有其他成员,由其他家庭成员继续承包;若整个家庭消亡,村集体会收回承包地,不发生继承。
3、对于叔叔通过出让方式取得的国有土地使用权,在使用权存续期间,小朱作为继承人可依法继承相应权益。
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  • 下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费用分配纠纷; (...... 更多>>
  • 承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。承包方享有下列权利: 1、依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; 2、依法互换、转让土地承包经营权;...... 更多>>
  • 土地继承纠纷属于民事纠纷。 所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的),是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和,所以...... 更多>>
  • 土地承包纠纷法院受理。 但是当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服; 以及失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的法院不受理。...... 更多>>
  • 土地承包纠纷法院受理。 但是当事人对行政机关就农村土地承包纠纷做出的调解意见不服; 以及失地村民直接向法院起诉要求重新获得农村土地承包经营权的法院不受理。...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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