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怎么证明房子属于婚前财产

时间:2025.04.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1383人
律师解析:
1.证明房子为婚前财产,关键是提供购房时间与资金来源等证据
2.全款买房时,需证明购房合同签订时间早于结婚登记日,同时要有支付购房款的银行转账记录、发票等,以此清晰展现婚前已完成购房资金支付。
3.贷款买房的情况,除购房合同时间外,要有婚前支付首付款的凭证。
婚后还贷部分及对应的增值部分,要通过银行还款流水、还款协议等加以区分。
4.若婚前以个人财产支付全部房款并登记在自己名下,此房产必定是婚前财产。
婚前一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,同样属于婚前财产。
5.这些证据相互印证,便可有力证明房子的婚前财产属性。
通过准确呈现购房时间、资金走向等关键信息,能为判断房产是否为婚前财产提供坚实依据,保障各方合法权益。

案情回顾:

小何与小李婚后因房产归属产生争议。该房是小何在婚前购买,小李认为婚后两人共同参与了房子相关事务,此房应属夫妻共同财产。小何则坚持房子是其婚前财产。小何婚前全款购房,有购房合同签订时间早于结婚登记日,还有支付购房款的银行转账记录和发票;若为贷款房,也有婚前支付首付款凭证以及婚后还贷的银行流水等。

案情分析:

1、判断房子是否为婚前财产,关键在于购房时间与资金来源等证据。如全款购房,要证明合同签订早于结婚登记且有付款凭证;贷款购房需有婚前首付凭证及区分婚后还贷情况。
2、若婚前以个人财产付全款并登记在自己名下,或婚前一方父母出资登记在出资人子女名下,都属婚前财产。小何的证据能相互印证,可证明该房为其婚前财产,保障了其合法权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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