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北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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离婚后共有财产变更到一方名下，有两种途径：第一，双方协商好，签订协议，明确房产归属，然后去相关部门办理过户手续。第二，如果双方协商不成，那就去法院起诉，由法院判决，再根据判决结果去办理过户手续。办理过户手续的时候，需要交一些税费。
离婚后共有财产的归属问题，一般有两种处理途径。一是双方协商一致，签署协议，明确房产归哪一方所有，然后去相关部门依法办理过户手续。二是如果双方协商不成，那可以去法院起诉，由法院根据具体情况进行判决，再依据判决结果办理过户手续。在办理过户手续时，需要按照规定缴纳一定的税费。
夫妻共同房产可变更为单一方所有。夫妻有权书面约定婚姻期间所得财产及婚前财产的归属，可归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同。 此类协议对双方具有法律约束力。因此，通过协商和办理相关手续，夫妻共有的房产可以合法变更为单一一方所有。
在离婚背景下处理贷款住房过户时，首先需确保所有银行贷款已付清。这因为民法典规定，房屋无纠纷、不处拆迁范围且按揭条款履行完毕才可过户。过户分两类：共同所有权的房屋转给任意一方，或单独所有权的房屋转给另一方。均需先清理贷款。资金不足时，可申请转按揭，解除抵押后过户。
要使婚后购房成为独有资产，有两种途径：婚前签署并公证财产协议，明确婚后财富分配为约定制度，购房时按协议分配个人财产部分，房屋归个人所有。父母出资购房并在婚后赠予子女，若房产登记在出资方子女名下，则为单方面的赠予，不属夫妻共同财产，离婚时无需分割。
