律师解析:
合同解除权分法定与约定两种。
法定解除权是在符合法律特定情形时,一方所拥有的
解除合同权利。
像因
不可抗力致使合同目的无法实现等情况。
行使该权利时,要通知对方,通知到达对方,合同即解除。
约定解除权基于合同双方的约定。
当约定的解除条件达成,享有解除权一方通知对方就能解除合同。
不管是哪种解除权,解除权人都应在合理期限内行使,不然解除权可能消灭。
合同解除后,未履行的部分终止履行;
已履行的,依履行情况和合同性质,
当事人可请求
恢复原状或采取其他补救措施,还有权请求
赔偿损失。
要注意,行使解除权必须遵循法律规定与合同约定,防止引发
纠纷。
案情回顾:小朱与小李签订一份货物
买卖合同,合同中约定若小李未能在30天内交付货物,小朱有权解除合同。然而,在第32天小李才交付货物,小朱以小李
逾期交付为由,要求解除合同。小李则认为
逾期两天影响不大,不同意解除。双方为此产生争议。
案情分析:1、本案涉及约定解除权和法定解除权问题。小朱和小李在合同中约定了交付期限及解除条件,属于约定解除权。若因逾期交付致使合同目的无法实现,小朱也享有法定解除权。
2、小朱应在合理期限内行使解除权。若其及时通知小李解除合同,合同自通知到达时解除。合同解除后,未履行部分终止履行,小朱还可依情况要求小李恢复原状、采取补救措施并赔偿损失。
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