房子有二抵拍卖如何清偿债务

1.房屋二抵拍卖款偿债顺序：
先支付实现抵押权的费用，像拍卖佣金、诉讼费。
接着清偿主债权利息。
最后偿还主债权。
2.一抵和二抵受偿顺序：
一抵优先，拍卖款先还一抵，有剩余再还二抵。
3.若二抵债权未全清偿，债务人有其他财产时，债权人可申请强制执行；
若债务人无其他财产，二抵债权可能无法完全实现。
整个偿债要按法定程序，保障公平合法。

案情回顾:

小朱将自己的房屋进行了两次抵押，一抵给了小李，二抵给了小胡。后因小朱无法偿还债务，房屋被拍卖。拍卖后，对于拍卖款的偿债顺序产生争议。小李认为应优先偿还自己的一抵债务，小胡则对二抵拍卖款的具体分配存在疑问，不清楚费用支付、利息清偿和主债权偿还的先后顺序。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋二抵拍卖款应先支付实现抵押权的费用，如拍卖佣金、诉讼费等，然后清偿主债权利息，最后偿还主债权。
2、在一抵和二抵受偿顺序上，一抵优先受偿，拍卖款先偿还一抵债务，有剩余部分再偿还二抵债务。若二抵债权未完全清偿，债务人有其他财产时，二抵债权人可申请强制执行；若债务人无其他财产，二抵债权可能无法完全实现。整个偿债过程需按法定程序进行，以保障公平合法。