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婚后房改算夫妻共同财产吗

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1097人
律师解析:
1.婚后房改房通常属于夫妻共同财产
房改房是单位依据职工职务、工龄等因素,以优惠价格售予职工的房屋。
婚后用夫妻共同财产买房改房,其产权自然归夫妻共有。
即便房屋登记在一方名下,也不改变其作为夫妻共同财产的性质。
2.不过存在特殊情况。
若房改房的购买款项全来自一方婚前个人财产,且明确约定该房为一方所有,那么此房改房属于个人财产
另外,要是双方有关于房改房归属的书面协议,也应按协议处理。
3.总之,婚后房改房原则上是夫妻共同财产,除非有特殊约定或能证明资金来源仅为一方婚前财产
比如,夫妻一方在婚后购买房改房时,所用资金全是其婚前积蓄,且夫妻间有书面约定该房归其个人所有,这种情况下,该房改房就不属于夫妻共同财产,而是个人财产。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系。婚后单位进行房改,以优惠价格出售房屋。小朱用自己婚前积蓄购买了房改房,并登记在自己名下。小丽认为该房是婚后购买,应属夫妻共同财产;小朱则称购房款是其婚前个人财产,且双方有书面约定该房归自己所有,应为其个人财产。二人为此产生争议。

案情分析:

1、婚后房改房原则上属于夫妻共同财产,但如果购买款项全来自一方婚前个人财产,且有明确约定该房为一方所有,那么该房改房属于个人财产。
2、本案中,小朱用婚前积蓄购房且双方有书面约定,符合特殊情况,所以该房改房应认定为小朱的个人财产,而非夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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