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租赁合同履行地应该怎么样约定

时间:2025.04.08 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1295人
律师解析:
1.租赁合同履行地约定很关键。
合同有约定时,按约定来。
比如约定承租方所在地是履行地等情况。
没约定履行地的话:
若争议标的是给付货币,接收货币一方所在地就是合同履行地。
交付不动产的,不动产所在地为合同履行地。
其他标的,履行义务一方所在地是合同履行地。
即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
2.约定履行地要明确具体,像具体到某城市某区某街道门牌号等。
要结合合同实际履行情况,保证约定的履行地和实际交易场景契合。
这方便双方履行义务,也能避免可能出现的纠纷
不然可能在诉讼管辖等问题上产生争议,影响合同的顺利执行和问题的解决。

案情回顾:

小许与小李签订房屋租赁合同,合同未明确约定履行地。租赁期间,小许以小李未按时支付租金为由,要求小李支付。小李则认为合同未明确履行地,不知应在何处支付租金。小许认为接收货币一方即自己所在地为履行地,小李应到其所在地支付;小李却觉得自己作为履行义务一方,自己所在地才是履行地,小许应来自己处收取。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在租赁合同未约定履行地且争议标的为给付货币时,接收货币一方所在地为合同履行地。本案中,小许作为接收租金一方,其所在地应认定为合同履行地,小李需到小许所在地支付租金。
2、此案件也提示,合同约定履行地应明确具体,要与实际交易场景契合,否则易在诉讼管辖等问题上产生争议,影响合同顺利执行与纠纷解决
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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