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耕地建房违建强拆有赔偿吗

时间:2025.04.08 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1272人
律师解析:
1.耕地建房属于违建。
通常,违建被强拆是没有赔偿的。
依据《土地管理法》等相关规定,严禁在耕地上建房,未经审批的建房行为违法
2.不过存在特殊情形。
比如因公共利益需要征收,且该违建符合一定条件时,有可能获得适当补偿。
房屋征收决定公告时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,会给予补偿;
虽为违建,但因历史遗留问题等符合一定标准的,也可能酌情补偿。
3.总体来说,因耕地建房违建被强拆获得赔偿的情况较少,关键就在于建房是否合法合规。
比如在实际中,有的农户未经审批就在耕地上建房,这种情况下一旦被认定为违建被强拆,很难获得赔偿。
而那些经过合法审批手续在规定区域建房的,就不存在违建被强拆且无赔偿的问题。
所以,建房前一定要了解相关规定,确保建房行为合法,避免后续麻烦。

案情回顾:

小许未经审批在自家耕地建造房屋,不久后,相关部门认定该房屋为违建并下达强拆通知。小许认为自己长期居住在此,应给予一定补偿。但执法部门表示,依据规定,耕地建房属于违建,强拆通常无赔偿。小许对此不满,双方就强拆是否应赔偿产生争议。

案情分析:

1、依据《土地管理法》等相关规定,严禁在耕地上未经审批建房,小许的建房行为违法,通常违建被强拆无赔偿。
2、不过若存在因公共利益征收且房屋符合一定条件等特殊情形,可能适当补偿。但小许的情况不属于此类,所以其很难获得赔偿,建房应确保合法合规。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

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