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协议离婚男方自愿放弃房屋有效吗

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1353人
律师解析:
1.通常而言,协议离婚时男方自愿放弃房屋的约定具备法律效力
前提是此协议乃双方真实意愿的体现,不存在欺诈胁迫等状况,且内容未违反法律法规的强制性规定。
2.从法律层面讲,这属于双方对夫妻共同财产的处置行为。
一旦签订协议并完成离婚登记,双方就得依照协议履行。
但要是房屋存在贷款未还清等特殊情形,便可能对产权变更登记产生影响。
比如,必须先清偿贷款解除抵押后,才能够办理产权变更。
3.要是一方事后反悔,企图推翻该约定,除非能证明存在法定可撤销的情形,不然很难获得法院支持。
所以,签订这类协议时要谨慎思量,保障好自身权益。
例如,要仔细审查协议条款,确认自身对房屋权益的放弃不会给自己带来不利后果,包括但不限于未来的居住、经济等方面。
同时,了解清楚房屋产权变更的具体流程和可能遇到的问题,避免因疏忽导致权益受损。

案情回顾:

小许与小丽协议离婚,离婚协议中约定男方小许自愿放弃房屋。离婚登记完成后,小许以对协议内容理解有误为由反悔,想要推翻该房屋归属约定。然而,该房屋存在贷款未还清的情况,小丽要求先还完贷款解除抵押后办理产权变更,小许却不愿承担还款责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小许与小丽签订的离婚协议中关于房屋归属的约定,若为双方真实意愿,且无欺诈、胁迫等情形,内容也不违反法律法规强制性规定,则具有法律效力。签订协议并完成离婚登记后,双方应按协议履行。
2、小许事后反悔,若无法证明存在法定可撤销情形,很难获得法院支持。同时,因房屋有贷款未还清,需先清偿贷款解除抵押才能办理产权变更。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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