房地产公司破产如何清算

1.房地产公司破产清算通常按以下步骤操作：
先是由公司自身或者债权人向法院提出破产申请。
法院受理申请后，会指定专门的管理人。
管理人会全面接管公司财产，详细调查公司债务情况。
管理人对公司资产进行清理，像土地、房产等都要逐一清查，并对债务进行仔细登记审核。
2.之后按法定顺序清偿债务：
首先支付破产费用和共益债务，比如管理人的报酬等费用。
接着依次是职工工资等、社保及税款。
最后才是普通债权。
在清算进程中，如果发现公司有隐匿、转移财产等行为，管理人有权追回这些财产并用于偿还债务。
3.若公司资产不足以清偿全部债务，就会进入破产程序终结阶段，按照一定比例向债权人分配剩余财产。
整个破产清算过程必须严格依照《企业破产法》等相关法律法规进行，以此保证债权债务能够公平、公正地清理。

案情回顾:

小何是一家房地产公司的债权人，该公司经营不善陷入困境。小何向法院提出对该房地产公司的破产申请，法院受理后指定了管理人。管理人接管公司财产，清查土地、房产等资产，登记审核债务。在清算中，发现公司曾隐匿部分财产。公司资产无法清偿全部债务，普通债权人小丽担心自己的债权不能得到全额清偿，与管理人就财产分配产生争议。

案情分析:

1、依据《企业破产法》，法院指定管理人全面接管公司财产并调查债务是合法流程。管理人对公司资产清查和债务登记审核，是为公平清偿债务做准备。
2、公司隐匿财产，管理人有权追回用于偿还债务。资产不足以清偿全部债务时，应按法定顺序清偿，普通债权最后受偿，需按比例分配剩余财产，以保证债权债务公平、公正清理。