律师解析:
1.具体情况决定合同是否
可撤销。
依据《
民法典》,若中介有
欺诈行为,受
欺诈方有权请求法院或
仲裁机构撤销合同。
2.比如中介故意隐瞒房屋重大质量问题、
产权纠纷等关键信息,诱使
签订合同,此类合同可撤销。
3.受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使
撤销权。
行使后,合同自始无法律约束力。
4.双方应返还因合同取得的财产,有过错方要
赔偿对方损失。
5.为维护自身权益,要收集好中介欺诈的
证据,像聊天记录、录音、书面承诺等。
6.必要时通过法律途径解决,以确保自身合法权益得到保障。
案情回顾:小许通过中介小李购
买房屋,签订合同后发现房屋存在重大质量问题,而小李在交易过程中故意隐瞒该关键信息。小许认为自己受欺诈签订合同,要求撤销合同,但小李认为合同已签订,不应撤销,双方因此产生争议。
案情分析:1、依据《民法典》,若中介存在欺诈行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。本案中,中介小李故意隐瞒房屋重大质量问题,诱使小许签订合同,该合同属于
可撤销合同。
2、小许需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。行使撤销权后,合同自始无法律约束力,双方应返还因合同取得的财产,小李作为有过错方要赔偿小许的损失。小许应收集好小李欺诈的证据,必要时通过法律途径解决。
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