商品房预售合同能代签吗

1.商品房预售合同通常是可以代签的。
2.要是存在合法有效的授权委托，那么受托人就能代签合同。
委托代理必须要有书面的授权委托书，其中要清晰明确委托事项、权限以及期限等内容。
受托人在授权的范围之内进行代签，这样的行为对委托人是产生效力的。
3.要是没有授权委托就去代签，那就构成了无权代理。
要是事后被代理人进行追认，合同就是有效的；
要是不追认，代签行为对被代理人就不产生效力，由行为人自己承担责任。
不过存在表见代理的情形则除外，也就是说当相对人有理由相信行为人有代理权时，代理行为就是有效的。
比如说，行为人持有被代理人的相关文件等，这些足以让相对人产生合理的信赖。
所以，代签预售合同得依据具体情况来判断其效力。

案情回顾:

小何欲购买商品房，委托小李代签预售合同，并出具了书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限。小李在授权范围内与开发商签订合同。而小胡未获小静授权，擅自代其与另一开发商签订预售合同。事后，小静对小胡代签行为拒绝追认。但小丽虽未授权小何代签，小何持有小丽相关文件，开发商有理由相信其有代理权。

案情分析:

1、小李有小何合法有效的授权委托，其代签行为在授权范围内，对小何产生效力，合同有效。
2、小胡无小静授权代签，属于无权代理，小静拒绝追认，代签行为对小静不产生效力，由小胡承担责任。
3、小何虽无小丽直接授权，但持有相关文件使开发商有理由相信其有代理权，构成表见代理，代签行为有效。