首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻房产怎样分割

夫妻房产怎样分割

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1065人
律师解析:
1.夫妻房产分割视情况而定。
婚前一方购买且登记在其名下的房产,属个人财产离婚时不分割。
2.婚后购买的房产,无论登记在谁名下,若无特别约定,一般是夫妻共同财产
3.分割时先协商,达成一致按约定处理。
协商不成,法院会综合考量各方对房产的贡献、子女抚养、有无过错及住房情况等因素。
4.常见分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。婚前,小朱用个人积蓄购买一套房产并登记在自己名下。婚后,两人又共同出资购买了一套住房,登记在小丽名下。多年后,两人因感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱认为婚前房产应归自己,婚后房产虽登记在小丽名下,但也应作为共同财产分割;小丽则认为婚后房产登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、婚前小朱购买并登记在其名下的房产,依据法律规定属于小朱个人财产,离婚时不应进行分割。
2、婚后两人共同出资购买的房产,虽登记在小丽名下,但若无特别约定,应认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割,若协商不成,法院会综合考虑各方对房产的贡献、子女抚养等因素,以实物分割、变价分割、作价补偿等方式进行处理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询