首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前房屋婚后多次买卖离婚该如何分割

婚前房屋婚后多次买卖离婚该如何分割

时间:2025.04.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:881人
律师解析:
1.婚前房屋是一方个人财产,婚后多次买卖,若产权还登记在原所有人名下,离婚时不参与分割。
2.买卖中若将产权变更为夫妻共有,房屋就成了共同财产
离婚时先由双方协商分割,有实物分割、变价分割、作价补偿等方式。
3.协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
会考虑房屋购买及增值、双方贡献等因素,判定归属并给另一方补偿。
关键看婚后买卖是否改变产权性质。

案情回顾:

小朱与小丽婚后,小朱将其婚前个人所有的房屋多次进行买卖,在买卖过程中,小朱把房屋产权变更登记为夫妻共有。后两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的分割问题产生争议。小朱认为虽然产权变更,但房屋原本是自己的婚前财产,不应按共同财产分割;而小丽则坚持应作为夫妻共同财产进行分割。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前房屋虽为一方个人财产,但在婚后买卖中若将产权变更为夫妻共有,房屋就成为了共同财产。本案中房屋产权已变更为夫妻共有,所以应认定为夫妻共同财产。
2、离婚时,对于该房屋应先由双方协商分割,协商不成时,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益判决,同时考虑房屋购买及增值、双方贡献等因素判定归属并给另一方补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询