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集资房离婚时该怎样分割

时间:2025.04.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:857人
律师解析:
集资房的分割要依具体情形判断。
在夫妻关系存续期间取得产权的集资房,通常属于夫妻共同财产
首先查看双方对房屋归属有无约定,有约定则按约定处理。
若没有约定,实践中有几种处理方式
一方主张房屋所有权时,要对另一方补偿,补偿数额依房屋市场价值评估确定。
比如房屋经评估价值为50万元,主张所有权方需给另一方相应补偿。
双方都不主张房屋所有权,可通过竞价,出价高者获得房屋,并补偿另一方。
房屋若不宜实物分割,像面积小等情况,采取变价分割,卖掉房屋后分割房款。
另外,集资房的资金来源等因素也需考虑,综合各方面情况依法分割,以此保障双方合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,婚姻关系存续期间取得一套集资房产权。现二人打算离婚,就该集资房分割产生争议。小朱主张房屋所有权,认为应按市场价值对小丽补偿;小丽则提出先竞价,出价高者获得房屋。双方无法达成一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、在夫妻关系存续期间取得产权的集资房通常属于夫妻共同财产。本案中该集资房是小朱和小丽婚姻期间所得,若双方无房屋归属约定,需依法分割。
2、一方主张房屋所有权时,应按房屋市场价值对另一方补偿;双方也可竞价,出价高者获房并补偿另一方。法院会综合考虑集资房资金来源等因素,依法分割以保障双方合法权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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