烂尾楼是经济纠纷吗

烂尾楼问题复杂，并非单纯的经济纠纷。
1.从购房合同角度讲，开发商没按约定交付房屋，构成合同违约，属于民事法律关系中的合同纠纷，购房者能追究开发商违约责任。
比如购房者签订购房合同后，满心期待入住新房，却因开发商违约无法按时收房，生活计划被打乱。
2.从工程建设角度看，要是存在建设工程施工合同纠纷，像施工方和开发商因工程款等问题起争议，致使工程停工成烂尾，就会影响楼盘交付。
例如施工方完成部分工程后，开发商却拖欠工程款，施工方无奈停工，导致楼盘烂尾。
3.若因政府规划调整、政策变化等行政因素让项目停滞，这涉及行政法律关系。
所以烂尾楼问题常交织多种法律关系，不能简单当作经济纠纷。
购房者可通过法律途径维权，如要求解除合同、退款及赔偿损失等，以保障自身权益。

案情回顾:

小朱等购房者与开发商签订购房合同，满心期待按时入住新房。然而，楼盘却成了烂尾楼。经调查发现，一方面开发商未按约定交付房屋，另一方面施工方完成部分工程后，因开发商拖欠工程款而停工。此外，政府规划调整也对项目造成了一定影响，这让购房者的生活计划被打乱，引发了一系列争议。

案情分析:

1、从购房合同角度，开发商未按约定交付房屋，构成合同违约，购房者可依据民事法律关系中的合同纠纷，追究其违约责任。
2、从工程建设角度，施工方与开发商因工程款问题产生争议致工程停工，这属于建设工程施工合同纠纷，影响了楼盘交付。
3、因政府规划调整使项目停滞，涉及行政法律关系。购房者可通过法律途径维权，如解除合同、退款及要求赔偿损失。