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主合同无效抵押权是不是成立

时间:2025.03.31 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1334人
律师解析:
1.主合同无效时,抵押权通常不成立。
民法典》规定,担保合同是主债权债务合同的从合同。
若主债权债务合同无效,担保合同一般也无效,不过法律另有规定的除外。
抵押权作为担保物权,其设立以主债权债务合同有效为前提。
主合同无效,主债权债务关系就不存在了,基于此设立的抵押权也就失去了存在基础。
2.存在例外情况。
法律规定在某些特定情形下,即便主合同无效,担保合同仍可能有效,抵押权也可能成立。
3.具体案件需结合实际情况判断。
遇到相关情况时,要依据相关法律规定准确判断。
不能一概而论,要综合考虑各种因素,确保对抵押权是否成立的判定准确合理,以维护当事人的合法权益,保障交易的合法性和稳定性。

案情回顾:

小朱与小李签订借款合同,小胡以自己的房产为该借款提供抵押担保。后小李发现借款合同存在欺诈情形,向法院申请认定主合同无效。小朱则认为即便主合同无效,抵押权依然成立,双方就抵押权是否有效产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效,担保合同一般也无效。本案中借款合同若被认定无效,基于此设立的抵押权通常不成立,因主债权债务关系不存在,抵押权失去存在基础。
2、但存在例外情况,法律规定特定情形下主合同无效,担保合同仍可能有效。具体到本案,需结合实际情况,依据相关法律准确判断抵押权是否成立,维护当事人合法权益与交易稳定。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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