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按揭房产离婚如何给孩子

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1251人
律师解析:
1.若夫妻双方能协商一致,可在离婚协议里清晰写明将按揭房产的部分或全部产权给予孩子,还要约定好后续贷款由谁承担等相关事项。
比如双方可明确每月还款金额、还款方式以及出现逾期情况的处理办法等。
2.要是无法协商,一般法院会依据具体情形判决。
法院通常会考量房产的实际出资情况,比如首付是一方独自支付还是双方共同支付,以及贷款偿还情况,像每月还款是一方承担还是双方分担等因素。
若房产由一方实际居住使用,可能会判决该方给予另一方相应补偿,同时约定房产在满足一定条件(如贷款还清等)后过户给孩子。
例如规定在贷款还清后的一个月内办理过户手续等。
3.不管是哪种方式,都必须办理相应的产权变更手续,以此保障孩子对房产的合法权益。
与此同时,要留意贷款的偿还问题,防止因未按时还款致使房产被银行处置等情况发生。
比如要确保绑定的还款账户有足够余额,避免逾期。
总之,离婚时给孩子按揭房产要综合多方面因素考量,通过合法途径进行约定并办理手续。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,对于婚后共同购买的仍在按揭的房产,二人产生分歧。小朱主张将房产部分产权给孩子,自己承担后续贷款;小丽则希望全部产权给孩子,且让小朱独自承担所有剩余贷款。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、法院在审理时会综合考虑房产实际出资情况,如首付是双方共同支付,贷款每月由双方分担等因素。若房产由小朱实际居住使用,可能会判决小朱给予小丽相应补偿,同时约定在贷款还清后的一个月内将房产过户给孩子。
2、无论最终以协商还是判决方式处理,都要办理产权变更手续,保障孩子对房产的合法权益。同时,双方要留意贷款偿还问题,确保绑定还款账户有足够余额,避免逾期使房产被银行处置。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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