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合同在哪些情况下可以单方面解除

时间:2025.04.07 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1238人
律师解析:
合同单方面解除存在多种情形。
1.因不可抗力致使不能实现合同目的,例如地震、洪水等自然灾害,导致合同无法按约定履行。
2.在履行期限届满前,一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务,像卖方直接告知买方不会交货。
3.一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如买方逾期付款,卖方催告后仍不支付。
4.一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的,如产品质量严重不合格,无法达到使用要求。
5.法律规定的其他情形,像因情势变更致使合同基础动摇等。
当事人行使单方解除权应遵循法定程序,需通知对方,通知到达时合同解除
若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

案情回顾:

小许与小李签订货物买卖合同,约定小许向小李购买一批电子产品。履行期限届满前,小李明确表示不会交货。小许经催告,小李仍未履行交货义务。同时,小许发现小李提供的样品质量严重不合格,根本无法达到使用要求。小许遂单方面通知小李解除合同,小李对此表示异议。

案情分析:

1、本案中,小李在履行期限届满前明确表示不履行主要债务,且经催告后仍未履行,同时产品质量严重不合格致使合同目的无法实现,符合合同单方面解除的法定情形。
2、小许行使单方解除权时遵循了法定程序,通知了小李,通知到达时合同即解除。若小李有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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苑克帅律师

北京恒都(日照)律师事务所

苑克帅律师,西南政法大学法学硕士,在山东德衡(日照)律师事务所执业,日照市法学会行政法学研究会理事,曾在央企从事法务工作。现运营微信公众号“港城不动产”,我们秉承德衡律师集团“专业专心、专才专注、专门专长”的服务宗旨,专注于不动产咨询、查询、买卖、租赁、抵押、投资、查封执行、拆迁、离婚房产分割、公证、赠与、继承、物业等方面的法律服务+风险管控。

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