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1.协议离婚时可以在离婚协议中约定小产权房的使用权归属、收益分配等事项，但因小产权房没有合法产权证明，相关约定仅对双方有效，不能办理物权变更登记。
2.小产权房没有合法产权，不受法律保护，离婚协议里关于小产权房所有权的约定无效，只能约定使用权或实际占有使用方式。后续若双方因小产权房产生争议，法院一般只处理实际使用权益，不会确认所有权归属。
3.为避免后续纠纷，双方应在协议中明确小产权房的使用期限、管理责任和收益分配细节。不过要注意，小产权房本身存在法律风险，相关约定不能对抗第三人，也不能改变其非法属性。
建议：
1.在签订离婚协议前，充分了解小产权房相关法律风险和规定。
2.明确约定小产权房使用、管理、收益等各项细节，确保内容清晰无歧义。
3.出现纠纷及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
1.协议离婚时，双方能在离婚协议里对小产权房的使用权归属、收益分配等事项进行约定。不过，由于小产权房没有合法产权证明，这些约定只在双方之间有效，没办法办理物权变更登记。
2.小产权房没有合法产权，不受法律保护。所以离婚协议中对小产权房所有权的约定是无效的，只能约定使用权或实际占有使用方式。
3.如果后续双方因小产权房产生争议，法院一般只处理实际使用权益，不会确认所有权归属。
4.双方应在协议中明确小产权房的使用期限、管理责任和收益分配细节，以此避免后续纠纷。但要注意，小产权房存在法律风险，相关约定不能对抗第三人，也改变不了其非法属性。
法律分析：
（1）协议离婚时，双方能在离婚协议里对小产权房的使用权归属、收益分配等事项进行约定。不过，由于小产权房没有合法产权证明，这些约定仅在双方之间有效，无法办理物权变更登记。
（2）小产权房不具备合法产权，不受法律保护，所以离婚协议中关于小产权房所有权的约定是无效的，只能约定使用权或实际占有使用方式。
（3）若双方因小产权房产生争议，法院一般只处理其实际使用权益，不会确认所有权归属。
（4）为避免后续纠纷，双方应在协议中明确使用期限、管理责任及收益分配细节。
提醒：小产权房存在法律风险，相关约定不能对抗第三人或改变其非法属性，建议在处理小产权房相关事宜时咨询进一步分析。
（一）在协议离婚涉及小产权房时，要明确只能约定使用权或实际占有使用方式，不能约定所有权。
（二）协议中需详细写明使用期限、管理责任以及收益分配细节，防止后续产生纠纷。
（三）要清楚相关约定仅对双方有约束力，无法办理物权变更登记，也不能对抗第三人或改变小产权房非法属性。
（四）若因小产权房产生争议，要明白法院通常只处理实际使用权益，不会确认所有权归属。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。但小产权房因缺乏合法产权证明，其所有权约定不适用此条物权变动规则，仅能就使用权等进行约定。
结论：
协议离婚时可在离婚协议中约定小产权房的使用权归属等事项，但所有权约定无效，相关约定仅对双方有约束力，法院通常只处理实际使用权益。
法律解析：
由于小产权房缺乏合法产权证明，在协议离婚时不能办理物权变更登记，所以离婚协议中关于小产权房所有权的约定是无效的，仅能对使用权或实际占有使用方式进行约定，且该约定只在双方内部有效。若后续产生争议，法院一般仅处理实际使用权益，不会确认所有权归属。为避免纠纷，双方应在协议里明确使用期限、管理责任和收益分配等细节。不过要注意，小产权房本身存在法律风险，相关约定不能对抗第三人或改变其非法属性。如果您在处理小产权房相关离婚协议问题时存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身权益。
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