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房本是夫妻双方名字一方死亡怎么处理

时间:2025.03.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1469人
律师解析:
1.房屋产权归属
当房本上是夫妻双方名字时,此房屋一般属于夫妻共同财产
一方离世后,其名下份额将由法定继承人继承
2.法定继承人范围
通常法定继承人涵盖配偶、子女、父母。
这些继承人会依据法定继承份额,分别享有该房屋相应部分的产权
3.办理手续流程
首先要去办理遗产公证,以此明确各继承人的份额。
之后前往房屋管理部门办理产权变更登记,把死者的份额变更为各继承人共有,或者按照事先约定的份额共有。
4.特殊情况处理
要是夫妻双方有遗嘱对房屋归属等情况进行了约定,那就需按照遗嘱来办理相关手续。
总之,一方死亡后,其在房屋中的份额由法定继承人继承。
整个过程需通过办理遗产公证和产权变更登记等手续,来妥善处理房屋产权问题。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同购买了一套房屋,房本上登记的是他们两人的名字。后来小朱不幸离世,未留下遗嘱。小朱的父母认为房子他们也应有份,而小丽觉得房子是她和小朱共同购买的,自己应拥有大部分产权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,房本上是夫妻双方名字,该房屋属于夫妻共同财产。小朱离世后,其名下份额应由法定继承人继承。法定继承人包括配偶小丽、小朱的父母以及他们的子女。各继承人应依据法定继承份额享有房屋相应部分产权。
2、处理该房屋产权问题,首先要办理遗产公证,明确各继承人的份额,之后前往房屋管理部门办理产权变更登记,将小朱的份额变更为各继承人共有或按约定份额共有。若有遗嘱,则按遗嘱办理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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