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婚后财产写一个人名字可以去卖掉吗

时间:2025.03.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1329人
律师解析:
1.婚后财产即便只写一人名字,通常也不可随意售卖。
婚后获取的财产一般属于夫妻共同财产,一方单独处置可能会侵害另一方权益。
2.婚后财产若要出售,必须经夫妻双方共同同意。
要是只有一方擅自出售,另一方有权主张该买卖合同无效。
3.然而在实际情况中,倘若第三人是善意取得,也就是不知道该财产属于夫妻共同财产且已支付合理价款,那么这笔交易可能会被判定有效,未处分的一方只能向处分方索要赔偿
4.总之,婚后财产写一人名字不能擅自卖掉,需夫妻协商达成一致,或者符合如善意取得这类特殊情形才行。
比如,夫妻二人婚后买了一套房,只登记在丈夫名下,丈夫未经妻子同意就把房子卖给了不知情的第三人,且第三人支付了合理价格并完成了房屋过户手续,这种情况下交易有效,妻子只能找丈夫索赔;
但若第三人知道房子是夫妻共同财产,那交易就可能无效。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻关系。婚后二人共同购买了一套房产,登记在小何名下。小何未与小丽商量,便擅自将该房产卖给了小胡。小丽得知后,认为小何的卖房行为未经自己同意,损害了自己的权益,要求认定小何与小胡的房屋买卖合同无效,而小胡称自己并不知晓该房产为夫妻共有,是善意购买。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后所得财产一般为夫妻共有财产,本案中该房产虽登记在小何名下,但仍属于小何和小丽的婚后共同财产。小何单独处置该房产,可能损害小丽的权益,小丽有权主张买卖合同无效
2、若小胡能证明自己是善意取得该房产,那么交易可能有效。在此情况下,小丽不能主张合同无效,只能向小何索赔,以弥补自己的损失。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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