物业服务合同纠纷管辖法院的管辖范围是啥

1.物业服务合同纠纷的管辖法院确定方式：
通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。
合同履行地一般就是物业服务提供地。
要是双方在合同里约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，那就按约定来。
2.合同履行地的具体情况：
物业服务合同的履行地通常很明确，多是物业服务所覆盖的物业区域所在地。
像小区所在的区、县法院往往就有管辖权。
这样规定有好处。
它有利于纠纷解决，方便当事人参与诉讼。
因为当事人就在物业区域附近，去相关法院比较便捷。
而且能确保司法裁判的执行，法院对当地情况熟悉，执行起来更顺利。
3.总结：
物业服务合同纠纷的管辖法院主要依据被告住所地、合同履行地以及约定管辖来确定。
当出现纠纷时，当事人可依据这些规定来确定向哪个法院提起诉讼，保障自身合法权益，推动纠纷妥善解决。

案情回顾:

小许所在小区的业主与某物业公司签订了物业服务合同。后因物业公司服务质量问题，双方产生纠纷。小许等业主欲起诉物业公司，但对于该向哪个法院起诉存在争议。有的业主认为应向被告物业公司住所地法院起诉，有的则觉得应向合同履行地即小区所在区县法院起诉，双方争执不下。

案情分析:

1、依据法律规定，物业服务合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地一般为物业服务提供地，也就是物业区域所在地，本案中即小区所在区县，所以该小区所在区县法院有管辖权。
2、若双方在合同中约定了合法的管辖法院，则依约定确定管辖。本案未提及有约定管辖情况，所以应按一般规定，小区所在区县法院管辖利于解决纠纷，方便当事人诉讼及保障裁判执行。