首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚时婚前按揭房产归谁

离婚时婚前按揭房产归谁

时间:2025.03.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1041人
律师解析:
婚前按揭房产归属有多种情况。
其一,若婚前按揭房产登记在一方名下,婚后用一方个人财产偿还贷款,此房产依旧归登记方,另一方不能分割。
不过,婚后共同偿还的贷款以及相应财产增值部分,另一方有权要求分割。
比如,男方婚前贷款买房登记自己名下,婚后一直用自己工资还贷,但女方也有帮忙承担家庭其他开销,这部分就属于共同偿还范畴,女方有权就共同还贷及增值部分主张分割。
其二,若婚前按揭房产登记在双方名下,不管婚后谁来偿还贷款,通常认定为双方共同所有。
离婚时会按照双方的出资比例等进行分割。
例如,双方共同出资付了首付,婚后共同还贷,离婚时就会根据首付比例、还贷金额等确定各自份额。
总之,判断婚前按揭房产归属要综合登记情况、出资情况以及双方在婚姻中的贡献等多方面因素。

案情回顾:

小许和小丽婚后因感情破裂决定离婚,双方就一套按揭房的归属产生争议。该房婚前登记在小许名下,婚后小许用个人财产还贷。小丽认为自己虽未参与还贷,但应享有部分房产权益;小许则觉得房子登记在自己名下且用个人财产还贷,应归自己所有。此外,还有一套婚前登记在两人名下的房子,对于此房分割也存在不同意见。

案情分析:

1、对于登记在小许名下的房子,依据法律规定,房子应归登记方小许所有,不过小丽有权要求分割婚后还贷及增值部分。因为婚后还贷及增值部分涉及双方婚姻关系存续期间的共同贡献等因素。
2、婚前登记在双方名下的房子,通常视为共同所有,离婚时应按出资比例等因素进行分割,以此保障双方的合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 婚前按揭房婚后归谁 阅读:1138次
    婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财...... 更多>>
  • 婚前按揭房,如果登记的是一方的名字,那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷,那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询