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民法典动迁房算夫妻共同财产吗

时间:2025.03.22 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1060人
律师解析:
1.婚后动迁所得房屋通常为夫妻共同财产,不过若动迁款是婚前个人财产对应的补偿,且明确约定仅归一方所有,此房就属一方个人财产
2.像一方婚前有房,婚后房屋被拆迁,拆迁款购新房,未约定归属时一般认定为夫妻共同财产;
若明确约定归婚前房屋所有者一方,那就属于其个人财产。
3.总之,需依据动迁具体情况、相关财产性质以及双方约定来判断动迁房是否为夫妻共同财产,以确保财产归属的准确性。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱婚前的房屋被拆迁,获得了拆迁款。小朱用这笔拆迁款购置了一套新房。小丽认为该新房是婚后取得,应属于夫妻共同财产;而小朱则觉得这是自己婚前房屋的拆迁补偿款所购,应归自己个人所有。双方就该房屋的归属问题产生了争议。

案情分析:

1、婚后动迁所得房屋通常认定为夫妻共同财产,但本案中小朱使用的是婚前个人房屋对应的拆迁补偿款购买新房,若双方有明确约定仅归小朱一方所有,则该房属于小朱个人财产;若未约定归属,一般会认定为夫妻共同财产。
2、判断动迁房是否为夫妻共同财产,要依据动迁具体情况、相关财产性质以及双方约定,以准确确定财产归属。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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