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农村危房可以不经本人同意强拆吗

时间:2025.03.22 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:815人
律师解析:
1.一般而言,农村危房不可未经本人许可就强行拆除。
依据相关法律,房屋征收需先补偿再搬迁。
农村危房改造要依合法程序,维护农户权益。
若要拆除危房,应履行告知程序,向农户说明原因与依据,提供合理补偿安置方案。
未获农户同意,不可直接强拆
2.然而,若危房存在严重安全隐患,危及公共安全,经法定程序审批后,可采取紧急措施先拆除,以确保公共安全。
但事后仍需依法对农户进行补偿等后续处理。
总之,农村危房拆除必须依法依规进行,保障农户合法权益不被侵害。

案情回顾:

小朱的农村房屋被认定为危房,当地相关部门未与小朱沟通,也未提供合理安置方案,便要强行拆除。小朱认为自己并未同意,且相关部门未按程序告知拆除原因与依据,其权益受到侵害。而相关部门称该危房存在严重安全隐患,危及公共安全,需紧急拆除。

案情分析:

1、一般情况下,农村危房拆除需经农户许可,遵循先补偿后搬迁的原则,相关部门应履行告知程序并提供合理安置方案,此案件中相关部门未做到这些,不符合常规程序。
2、若危房确实存在严重安全隐患危及公共安全,经法定程序审批可紧急拆除,但事后需依法对农户进行补偿等后续处理,相关部门应检查自身是否履行后续义务。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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