广东法制盛邦律师事务所
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买家若需退出购房,应书面通知卖家,如违约,卖家须赔偿买家相关损失。买家提出退房后,卖家应在15天内退还全部款项并协助解贷。如延迟,卖家需按日支付违约金。若买家贷款未获批或双方就付款达不成协议,卖家则无需赔偿。

关于购房定金的相关事宜须知如下:(1)首先,需明确指出的是,定金条款本身并无强制约束力;(2)在签署定金协议时,务必要对导致无法履约的具体情形进行详细明示;(3)尽管定金条款已然签订,但是并不意味着消费者在支付定金之后,整个交易合同就自然而然地生效;(4)另外值得指出的是,预付款与定金有着本质性的区别。预付款是合同缔结前期预先支付的款项,因此并不适用于定金所规定的罚则等相关规定。

一房多售属非法行为,违反《刑法》,易致合同诈骗。签署合同时,若欺诈获取大额财产,将面临三年以下有期徒刑及罚金处罚。购房需谨慎,诚信交易,共建和谐市场,维护公平正义,防范法律风险。

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