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离婚协议书房产分割如何分

时间:2025.03.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1262人
律师解析:
1.第一步,要搞清楚房产的产权到底归谁。
要是夫妻共同的财产呢,通常就平均分开。
2.针对有贷款的房产,得清楚剩下的贷款该怎么承担,能约定让一方接着还,另一方给点补偿。
3.房产的价值评估很关键哦,找专业的评估机构就能确定它在市场上值多少钱,这样好准确地分割。
4.要是房产没法直接分,那就可以用折价、拍卖或者变卖的办法,把得到的钱按照约定来分配。
5.同时呢,得明确房产过户的手续以及相关费用由谁出,这样能避免以后出现纠纷
6.为了让协议有效,最好在离婚协议里把这些事儿都详细约定好,然后双方签字确认。
要是觉得不放心,还可以咨询专业律师,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小胡和小丽准备离婚,二人在分割共同房产时产生争议。该房产有贷款未还清,对于房产产权归属、剩余贷款承担、房产价值评估、分割方式以及过户手续和费用等问题,双方各执一词,无法达成一致,不知如何妥善处理。

案情分析:

1.若该房产属于夫妻共同财产,一般应平均分配。
2.对于剩余贷款,可由双方约定一方继续偿还,另一方给予相应补偿。
3.应找专业评估机构确定房产市场价值,以便准确分割。
4.若房产无法直接分割,可采用折价、拍卖或变卖方式,按约定分配所得款项。
5.需在离婚协议中明确房产过户手续及费用承担方,确保协议有效。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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