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店铺转租协议单方面违约要承担什么责任

时间:2025.03.13 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1117人
律师解析:
1.店铺转租协议若一方单方面违约,就得承担违约责任啦。
合同里通常会约定违约方要给守约方付违约金,没约定的话就按法律规定或交易习惯来定。
2.要是违约金不够弥补守约方损失,违约方得赔偿守约方因违约遭的那些损失呢,像重新找店铺的钱、停业亏的利润啥的。
3.守约方还可以让违约方继续履行合同,把转租协议接着执行下去。
4.而且呀,违约方的违约行为会影响他的信用记录,以后做商业活动会受限制呢。
总之,单方面违约,违约方就得面临大法律风险和经济损失啦。

案情回顾:

小李将店铺转租给小静,双方签订转租协议。协议履行期间,小李突然单方面违约,表示不再转租给小静。小静认为小李违约给她造成损失,要求小李承担责任,小李却认为无需担责,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、若转租协议约定了违约金,小李作为违约方应按约支付给小静;若没约定,则按法律规定或交易习惯确定。
2、若违约金不足以弥补小静重新找店铺费用、停业利润损失等,小李需赔偿其额外损失。
3、小静有权要求小李继续履行合同,将转租协议执行下去。同时,小李违约行为会影响其信用记录,增加商业活动受限风险。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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