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父母房产卖给已婚子女算共同财产吗

时间:2025.03.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1083人
律师解析:
1.父母售房给已婚子女,若明确只赠一方,此房产便属子女一方个人财产
若未作此约定,就视为对子女夫妻双方的赠与,该房产则为子女夫妻共同财产
2.依据《民法典》,赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方个人财产;
未明确只归一方或约定不明的,除另有规定或约定外,视为夫妻共同财产。
3.因此,父母在向已婚子女出售房产时,务必明确约定房产的归属,这样能有效避免日后可能出现的财产纠纷

案情回顾:

小丽已婚,其父母欲将一套房产出售给她。父母与小丽交易时,未明确表示该房产只赠与小丽一人。小丽丈夫小胡知晓后,认为此房产应属于夫妻共同财产,而小丽觉得是自己个人财产,双方为此产生争议,进而闹到法院。

案情分析:

1、依据《民法典》,赠与合同中确定只归一方的财产,属于夫妻一方个人财产;未明确只归一方或约定不明的,除另有规定或约定外,视为夫妻共同财产。
2、本案中,小丽父母售房给已婚的小丽时,未明确约定房产只归小丽一方,所以该房产应视为对小丽夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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