房子婚前财产和婚后财产怎么界定

1.婚前财产乃结婚前夫妻一方已然获取之财产，像婚前购置的房屋、车辆之类。
2.婚后财产是夫妻关系存续期间所得之财产，通常涵盖工资、奖金、劳务报酬，还有生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益等。
3.谈及房产，婚后以夫妻共同财产购入，即便登记在一方名下，依旧属于夫妻共同财产。
然而，一方婚前购得之房屋，仅登记于其名下，且婚后未对该房屋进行重大修缮等改变其性质之行为，仍为婚前个人财产。
4.总而言之，判别是婚前财产还是婚后财产，关键在于财产获取时间是在结婚前还是结婚后，同时需结合具体情形进行综合考量。

案情回顾:

小李和小丽结婚前，小李贷款买了一套房并登记在自己名下。婚后两人用共同财产偿还部分房贷，但房屋未进行重大修缮。后来两人感情破裂闹离婚，小丽认为房子虽为小李婚前购买，可婚后共同还房贷，应算夫妻共同财产进行分割；小李则坚称这是自己的婚前个人财产。

案情分析:

1、从财产获取时间看，房屋是小李婚前购买，这是基础事实。
2、婚后虽共同偿还房贷，但房屋未进行重大修缮等改变其性质的行为。按照法律规定，一方婚前购得且登记于其名下，婚后无重大改变行为的房屋，仍为婚前个人财产。所以该房屋应认定为小李婚前个人财产。