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小产权可以被执行吗

时间:2025.02.22 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:920人
律师解析:
1.小产权房通常难以被执行,因其建于农村集体土地,未办土地出让及房产登记手续,缺乏完整产权,转让处分受限。
2.执行程序中,法院依法律规定,对未获合法产权财产一般不执行。
但若小产权房符合特定条件,如经合法审批、取得相关证明等,在某些情形下可能会被执行,需具体情况具体分析。
3.总体而言,一般来讲小产权房难以被执行,不过不能简单地一概而论,得依据具体法律规定和实际状况来作出判断。

案情回顾:

小李与小胡存在债务纠纷,法院判决小胡偿还小李欠款。执行阶段,小李发现小胡名下有一套小产权房,便申请法院执行该房屋。小胡称小产权房缺乏完整产权,转让受限,不应被执行。双方就小产权房能否执行产生争议。

案情分析:

1、小产权房建于农村集体土地,未办土地出让及房产登记手续,通常难以被执行。法院在执行程序中,对未获合法产权财产一般不执行。
2、但如果该小产权房经合法审批、取得相关证明等符合特定条件,在某些情形下可能会被执行,需结合具体情况判定。
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