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邻居侵占自家宅基地如何处理

时间:2025.01.31 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1336人
律师解析:
当邻居侵占自家宅基地时,我们可以这样处理。
首先,要心平气和地与邻居展开友好的商谈,明确地告知他们这种侵占行为是不对的,让他们立即停止并归还属于我们的宅基地。
在这个商谈的过程中,一定要记得保留好相关的沟通证据,像是聊天记录这种能够证明我们曾经和邻居进行过协商的东西,还有通话录音,这样能在后续出现问题时作为有力的依据。
要是协商没有效果,那就可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府去申请处理。
在申请的时候,一定要把侵占的事实详细地说清楚,同时明确表达出我们的诉求是什么。
政府部门接到申请后,会认真地进行调查核实,然后作出处理决定
如果我们对这个处理决定不满意,在规定的期限内,我们可以通过提起行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。
在整个处理过程中,我们要时刻注意收集各种证据,像宅基地证这种能够证明宅基地归属权的重要证件,一定要妥善保管。
并且,绝对不能采取暴力违法的手段去解决问题,不然很容易引发更多不必要的法律纠纷,让事情变得更加复杂。

案情回顾:

小朱与小李是邻居,小李未经同意在小朱宅基地上搭建杂物棚。
小朱发现后,心平气和找小李商谈,要求其停止侵占并归还宅基地,还保留了聊天记录与通话录音。
但协商无果,小朱遂向乡镇人民政府申请处理,政府处理后小朱却不满意。

案情分析:

1、小朱在发现邻居侵占自家宅基地后,先友好协商并保留证据,做法正确,为后续维权提供依据。
2、协商无果申请政府处理,符合法律流程。
若对政府处理决定不满意,小朱在规定期限内可通过行政复议或行政诉讼维权。
且整个过程应保管好证据,不能暴力解决问题。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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