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唯一住房可以共有分割房产吗

时间:2025.01.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:952人
律师解析:
通常来讲,仅拥有一套住房的情况下,在满足特定条件时是可以进行共有分割的。
倘若此住房属于夫妻共同财产,那么双方能够通过相互协商来达成关于共有分割的协议。
要是因为债务等缘由而被司法机关进行处置,法院在确保被执行人及其所扶养家属维持最低生活标准所必需的居住房屋之后,就可以对剩余的部分实施分割处置。
然而,倘若该住房是被执行人及其所扶养家属生活所不可或缺的居住房屋,并且没办法找到其他地方来解决居住问题,一般是不会被分割的。
总而言之,唯一住房是否能够进行共有分割,需要综合多方面的因素来考量,具体的情形必须依据法律规定以及实际状况来进行准确判断。

案情回顾:

小朱与小李是夫妻,二人仅有一套住房。后因小朱在外欠债,该房屋被司法机关处置。小朱认为此房是夫妻共有财产应按自己想法分割,小李则认为应保障居住权不能随意分割,双方产生争议。

案情分析:

1、此住房系夫妻共同财产,理论上双方可协商共有分割协议,但需考虑实际情况,如保障居住需求等。
2、法院处置时,需先确保被执行人及其扶养家属维持最低生活标准的居住房屋,剩余部分才可分割。若该房是生活不可或缺且无其他居住解决办法,一般不会分割。需综合判断。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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