婚前贷款买的房如何变成夫妻共同财产

一、签订书面协议
夫妻双方若想将婚前贷款买的房变为共同财产，可签订书面协议。
协议要清晰明确地约定该房屋为夫妻共同财产，且必须采用书面形式。
之后，双方需认真签字确认。
这样的约定对双方具有法律约束力，能从法律层面确定房屋的共同财产属性。
二、婚后共同还款
在婚后共同偿还房屋贷款时，所还贷款及其对应的房产增值部分，应视为夫妻共同财产。
为保障自身权益，夫妻双方要注意保留好还款凭证等相关证据，比如银行还款记录、转账记录等，这些证据能有力证明共同还款的事实。
三、婚前已有约定
若在婚前贷款买房时，双方已就房屋未来可能成为共同财产作出约定，且该约定符合法律规定，那么婚后可按此约定将房屋认定为夫妻共同财产。
总之，通过签订协议、共同还款及明确约定等方式，能让婚前贷款房变为夫妻共同财产。
不过，不同地区法律规定可能使具体操作及法律效果有所不同。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后与小李协商想将该房变为共同财产。小朱认为签个简单口头协议就行，小李则坚持要签书面协议并保留共同还款证据，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，夫妻欲将婚前贷款房变为共同财产，应签订书面协议明确约定房屋为共同财产，双方签字确认才具法律约束力，口头协议不符合要求。
2、婚后共同还款部分及其对应房产增值部分视为共同财产，保留好还款凭证等证据能证明共同还款事实，有助于保障双方权益。
3、若婚前有符合法律规定的关于房屋成为共同财产的约定，婚后可按此认定，不同地区规定或有不同。