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大连保障房可以继承给子女吗

时间:2025.01.21 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1247人
律师解析:
大连保障房能否继承给子女,需根据不同保障房类型具体分析:
1.经济适用房
经济适用房在继承方面有明确规定。
首先,若购买已满一定年限,通常是5年,并且按照要求补缴了土地出让金等相关费用后,房屋便取得了完全产权
此时,在继承上就和普通商品房一样,子女可以依法进行继承,这是因为房屋的产权性质已发生转变,具备了完全的处置权利。
而若未满足上述取得完全产权的条件,情况则有所不同。
继承人需要满足保障房申请条件等相关规定,比如收入水平、住房情况等要符合当地保障房政策要求,之后还需经相关部门严格审核,只有审核通过后,才有可能继承该经济适用房。
2.公租房
公租房的产权并不属于个人,承租人仅拥有使用权
所以从法律角度讲,公租房是不能继承的。
不过,在特定条件下,比如与承租人共同居住,并且自身也符合公租房申请条件的家庭成员,可以向相关部门申请继续承租该公租房,以保障其居住权益。
3.廉租房
廉租房同样不能继承。
因为廉租房是政府为保障低收入家庭住房需求提供的保障性住房,产权归政府所有。
但如果家庭成员符合廉租房申请条件,可按照规定申请续租,继续享有居住的权利。

案情回顾:

小朱去世后,其子女就大连的保障房继承问题产生争议。涉及经济适用房(未满5年且未补缴费用)、公租房及廉租房。子女想继承,相关部门认为需按规定审核,不能随意继承,争议焦点在于不同保障房能否及如何继承。

案情分析:

1、对于经济适用房,因未满足取得完全产权条件,子女若要继承,需满足保障房申请条件,经相关部门审核通过才有可能继承。
2、公租房方面,由于其产权不属于个人,不能继承,但共同居住且符合申请条件的家庭成员可申请继续承租。
3、廉租房不能继承,产权归政府,家庭成员符合申请条件可申请续租。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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