婚后房产怎么登记在一人名下

婚后房产登记在一人名下，常见方式如下：
①双方共同约定：夫妻双方经充分沟通与协商后，通过书面协议明确约定房产归一方所有。
协议内容需清晰、具体且符合法律法规要求，不能存在模糊或违法条款。
在办理房产登记手续时，登记部门会依据此约定进行操作。
②出资证明：若一方使用个人财产全额出资购买房产，务必妥善保留购房款支付凭证、银行转账记录等相关证据，用以证明房产的实际出资情况。
办理登记时，向登记部门详细说明出资详情，经审核通过后，有可能仅将房产登记在出资方名下。
③公证：对于约定房产归一方所有的协议，夫妻双方可前往公证机构进行公证。
公证后的协议法律效力更强，在办理房产登记时可作为有力依据。
需特别注意，即便房产登记在一方名下，若无法提供充分证据证明该房产仅为一方个人财产，离婚时仍可能被认定为夫妻共同财产，届时需结合实际情况进行分割。

案情回顾:

小朱与小李婚后购买房产，登记在小朱名下。小李称双方有书面约定房产归小朱所有，但小朱否认有此约定且无协议留存。小李主张购房款是小朱个人财产出资，拿出部分转账记录，但记录不完整。小朱认为应作为夫妻共同财产分割，双方产生争议。

案情分析:

1、关于双方共同约定方面，因无书面协议留存，难以证明存在明确约定房产归小朱所有的事实，登记部门无法据此认定。
2、出资证明上，转账记录不完整，不能充分证实购房款为小朱个人财产出资，无法成为房产登记在小朱一人名下的有力证据。
3、缺少公证环节，没有公证的协议支持，在房产归属认定上缺乏更强的法律效力，离婚时可能按夫妻共同财产分割。