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拆迁协议签字了能强拆吗

时间:2025.01.18 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1185人
律师解析:
关于拆迁协议签字后能否强拆的问题,需明确一般情况下是不能随意强拆的。
首先,拆迁有着严格的法定程序。
当双方在拆迁协议上签字,就表明双方就拆迁涉及的各项具体事宜,例如拆迁补偿方式、补偿金额、搬迁期限等,都达成了一致意见。
然而,在某些特定情形下,即便签了协议也可能会进行强拆:
1.若协议本身违反法律法规,比如存在一方欺诈胁迫另一方签字等情况,这种协议是不具备法律效力的。
2.拆迁方没有按照协议履行自身义务,比如未按时支付补偿款、未提供约定的安置房屋等,并且在经过合理催告后,仍然不履行义务。
3.拆迁过程中出现紧急状况,像房屋存在严重的安全隐患,随时可能危及公共安全时。
若对拆迁协议及强拆相关事宜有疑问,应及时向专业律师咨询,借助法律途径来维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方签了拆迁协议后,拆迁方欲强拆其房屋。小朱认为签了协议就不能强拆,拆迁方称因小朱房屋有安全隐患危及公共安全所以要强拆,双方就此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下签了拆迁协议不能随意强拆,因协议签字表明双方就拆迁补偿等事宜达成一致。
2、若拆迁方以房屋有安全隐患为由强拆,需确认是否真存在危及公共安全的紧急状况,若不存在则强拆不合法。
3、若小朱认为协议存在欺诈、胁迫等违法情形或拆迁方未履行协议义务,可主张协议无效或通过催告要求其履行,若拆迁方仍强拆则违法。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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