首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 卖房是不是要夫妻双方签字

卖房是不是要夫妻双方签字

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1063人
律师解析:
关于卖房是否需要夫妻双方签字,关键取决于房屋的产权性质,具体情况如下:
1.夫妻共同财产
一般而言,若房屋属于夫妻共同财产,卖房时需要夫妻双方签字。
依据《民法典》,夫妻对共同财产享有平等的处理权。
这意味着在处置共同财产时,双方的意见都至关重要。
若一方未经另一方同意擅自处分共同财产,这种行为可能构成无权处分,另一方有权追回该房产。
不过,若第三人在不知情的情况下,以合理价格善意取得该房产,则另当别论。
所以,为避免后续可能产生的纠纷,对于夫妻共同财产的房屋,最好由夫妻双方共同签字。
2.一方个人财产
若房屋是一方的个人财产,那么卖房时只需该方签字即可。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,二人有一套共同房产。小朱未经小丽同意,擅自与小李签订房屋买卖合同。小李支付合理价款且不知小朱无权单独处分,后小丽知晓此事,要求追回房产,双方就此产生争议。

案情分析:

1、该房屋属于夫妻共同财产,按照法律规定,夫妻对共同财产有平等处理权,小朱未经小丽同意擅自卖房,构成无权处分。
2、小李在不知情且支付合理价格的情况下,属于善意取得。若适用善意取得制度,小丽可能无法追回房产;若不适用,小丽有权追回。故对于夫妻共同房产,最好双方签字以避免纠纷。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询