首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 夫妻贷款买房只写一方名字可以吗

夫妻贷款买房只写一方名字可以吗

时间:2025.01.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1099人
律师解析:
关于夫妻贷款买房只写一方名字的相关问题,具体情况如下:
1.法律规定方面:根据相关法律,夫妻贷款买房时只写一方名字是被允许的。
这种做法在实际生活中较为常见,有其合理性和合法性。
2.房屋产权归属:虽然房屋仅登记在一方名下,但本质上仍属于夫妻共同财产
因为购房款一般是夫妻双方共同出资支付的,可能一方出首付,另一方参与后续还款等,所以仅名字登记情况不能改变房屋的共同财产性质。
3.贷款偿还责任:在贷款偿还过程中,未署名的一方同样对贷款负有还款责任。
银行在审批贷款时,往往是综合考虑夫妻双方的还款能力的。
4.房屋处置问题:若日后涉及房屋处置,如出售、抵押等,双方需要协商一致
总之,只写一方名字不影响房屋共有性质,夫妻双方应妥善处理相关事宜,防止出现不必要的纠纷

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人贷款买房时只写了小朱的名字。后来小李认为房子是夫妻共同财产,想参与房屋处置,小朱却觉得写自己名字就该自己做主,双方产生争议。

案情分析:

1、从法律规定看,夫妻贷款买房写一方名字是合法的,但不改变房屋共同财产的本质。购房款若为夫妻共同出资,不管是首付还是后续还款,都决定了房屋是共有财产
2、贷款偿还上,小李虽未署名但有还款责任,银行审批贷款是考虑夫妻双方还款能力的。
3、房屋处置时,小朱和小李需协商一致,不能一方擅自做主。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询