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婚内的房产怎么确定归自己所有

时间:2025.01.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1271人
律师解析:
关于婚后及婚前房产归属问题,有以下几种常见情况:
一、婚后房产
1.一般情形下,婚后购买的房产以房产证登记名字为准。
也就是说,登记在谁名下,通常就属于谁的财产。
比如夫妻婚后买房,只登记在一方名下,一般就认定为该方财产。
2.若双方有书面约定房产归属,那就按约定来处理。
例如双方书面约定房产归女方所有,那就依此执行。
3.婚后一方父母出资购房产权登记在出资人子女名下,可视作对自己子女一方的赠与,此房产认定为夫妻一方个人财产
像男方父母出资买房登记在男方名下,就属男方个人财产。
4.双方共同出资购房,未明确约定份额,一般认定为夫妻共同共有
若有出资证据,可按出资比例确定份额。
二、婚前房产
婚前购买房产,婚后加名视为对另一方赠与,房产变为夫妻共同财产
不过,具体情况还需结合实际证据和法律规定判断。

案情回顾:

小朱和小李婚后买房,只登记在小朱名下。小胡和小丽婚后,小丽父母出资购房登记在小丽名下,小胡认为是夫妻共同财产。小静婚前购房,婚后加了配偶名字,其配偶主张全部房产。争议点在于房产归属认定。

案情分析:

1、小朱和小李的情况,按一般情形,登记在小朱名下,通常认定为小朱财产。
2、小胡和小丽的情况,小丽父母出资且登记在小丽名下,可视作对小丽一方的赠与,应认定为小丽个人财产。
3、小静婚前购房婚后加名,视为对配偶赠与,房产变为夫妻共同财产,应按共同财产处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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