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爸爸给儿子买房,婚后归谁所有

时间:2025.01.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1115人
律师解析:
关于爸爸给儿子买房,婚后房屋归属问题,需要根据不同情况来具体分析,以下为您详细介绍:
一、房产在儿子婚前购买的情况
1.登记在儿子一人名下:
在儿子结婚前,爸爸出资购买房产并登记在儿子一人名下,这种情况一般会被视为爸爸对儿子一方的赠与。
从法律角度讲,该房产属于儿子的婚前个人财产
即便儿子后续结婚,此房产在婚后依旧归儿子个人所有。
比如,儿子用该房产进行出租等经营活动,所得收益也属于儿子个人。
2.登记在双方名下:
若爸爸在儿子婚前买房,却将房产登记在儿子和其未来配偶双方名下,这就视为爸爸对夫妻双方的赠与行为。
如此一来,该房产便属于夫妻共同财产,夫妻双方对该房产享有平等的处置权。
二、房产在儿子婚后购买的情况
1.登记在儿子一人名下:
若爸爸在儿子婚后出资买房且登记在儿子一人名下,若没有明确约定只赠与儿子一方,按照相关法律规定,一般会视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产;而若爸爸明确约定只赠与儿子一方,那么该房产就属于儿子的个人财产
2.登记在双方名下:
当房产登记在夫妻双方名下时,通常会认定为夫妻共同财产,夫妻双方都有权利对该房产进行使用、管理和处分。

案情回顾:

小朱的爸爸在小朱婚前出资买房,登记在小朱一人名下,婚后小朱用该房出租获利。小李认为出租收益应夫妻共享,双方产生争议。此外,小胡的爸爸婚前买房登记在小胡和其配偶小丽名下,小胡觉得自己应占房产大头,引发矛盾。

案情分析:

1、对于小朱的情况,房产在婚前购买且登记在小朱一人名下,视为爸爸对小朱一方的赠与,属于小朱婚前个人财产,其出租收益也归小朱个人,小李主张缺乏法律依据。
2、小胡爸爸婚前买房登记在小胡和小丽名下,视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产,小胡想占大头的想法不成立,夫妻双方对该房产享有平等处置权。
3、若爸爸婚后出资买房登记在儿子一人名下,无明确约定赠一方则为夫妻共同财产,明确赠一方则为个人财产。
4、登记在双方名下,认定为夫妻共同财产,双方有平等处置权。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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