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与父母共有的房产属于婚前财产吗

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1282人
律师解析:
一、判断与父母共有房产是否为婚前财产的关键
判断与父母共有的房产是否属于婚前财产,核心要点在于房产的取得时间。
这是一个需要仔细分辨的关键因素。
二、结婚登记前取得的情况
如果房产是在结婚登记之前,通过合法途径与父母共同取得的,比如购买房产,是在婚前就完成了购房交易、支付款项等一系列流程;或者是通过继承,在婚前就依法获得了房产的相应份额;又或是受赠,在结婚前就接受了他人赠予并完成相关手续,那么此房产中属于您的份额部分一般属于婚前财产。
婚前财产具有特定的法律定义,即在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
按照法律规定,婚前财产通常不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,不过要是当事人之间另有明确约定,那就按照约定来执行。
三、结婚登记后取得的情况
要是该房产是在婚后与父母共同取得的,例如婚后夫妻双方与父母共同出资购买房产。
在这种情况下,除有特殊约定外,该房产中属于您的份额部分通常会被认定为夫妻共同财产。
四、总结
综上所述,要确切确定与父母共有的房产是否为婚前财产,必须根据房产的具体取得时间和相关实际情况来综合判断,这样才能准确明晰房产的财产属性。

案情回顾:

小朱与小丽准备结婚,小朱与父母共有一套房产。两人结婚后,小丽认为该房产小朱的份额应属夫妻共同财产,争议点在于此房产小朱的份额是否为婚前财产,关键在于房产取得时间。该房产是小朱婚前与父母共同购买,购房交易及付款均在婚前完成。

案情分析:

1、此房产是小朱在结婚登记前与父母共同购买,婚前完成购房交易、支付款项等流程,按照相关法律规定,该房产中属于小朱的份额部分一般属于婚前财产。
2、婚前财产通常不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非小朱和小丽之间另有明确约定,否则该房产小朱的份额应认定为其婚前财产。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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